我国老工业区规模大，分布广泛。经过城市的快速发展，它们大多位于核心区域。随着产业迭代的升级，老工业区存在产业和区位价值错位、土地空间利用效率低、生活环境差等问题，影响了城市的进一步高质量发展。目前，许多老工业区在完成历史使命后被视为“负担”。
    2003年国际工业遗产保护联合会发布的《下塔吉尔宪章》明确了工业遗产的历史价值、科技价值、社会价值和审美价值。2023年，中国工业和信息化部发布的《国家工业遗产管理办法》还指出，加强工业遗产管理，弘扬工业精神，发展工业文化，增强中国工业软实力和中国文化影响力。
    在保留工业建筑遗产原有结构和风格的前提下，结构加固和改善使用功能可以有效降低工业建筑遗产保护的投资成本，实现经济效益与工业建筑遗产保护价值的统一。工业建筑遗产加固升级前应进行结构检测鉴定，主要原因如下：

GB55021-2021第2.0全文强制执行《现有建筑鉴定与加固通用规范》.GB5022-2021第3.1条及《现有建筑维修改造通用规范》.第四条规定，现有建筑在达到设计工作年限前继续使用、改造、改变用途或者使用环境、存在严重质量缺陷或者损坏的，应当进行鉴定。工业建筑遗产保护改造中，上述情况不可避免。

传统工业区停产搬迁后，老工业建筑长期暴露在自然环境中，缺乏日常维护，保护层脱落、腐蚀、开裂、钢筋锈蚀等耐久性问题在混凝土结构中很常见。大量钢结构建筑存在锈损、锈穿现象，砌体结构风化、除霜、化学浸蚀等问题也比较常见，严重耐久性损伤的结构构件已丧失承载能力，严重影响结构的整体安全。如果不直接进行检测和鉴定，将存在很大的安全风险。

中华人民共和国成立前，中国的工业建筑主要由西方国家建造，在各个国家都有各种各样的工厂。中华人民共和国成立初期至1970年前，我国工业建筑设计主要引用苏联规范，同时存在大量非标设计、耐久性和抗震性差的工业建筑。20世纪70年代初，我国第一代建筑设计规范完成编制，但1978年以前的工业建筑结构仍未考虑抗震设防。1976年的唐山地震促成了中国第一批建筑抗震设计和鉴定标准。1988年～1989年、2000年～2003年、2010年～2017年，我国主要建筑规范经过三次更新修订，安全控制指标逐步提高。

    根据工业和信息化部的通知，工业遗产申报范围为1980年前建成的工厂、车间、矿区等生产储运设施，以及其他与工业相关的社会活动场所。《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021第4.2.第二条指出：“原结构和构件的安全性作为结构加固、改变用途或延长工作寿命的目的，应当在调查结构实际作用的荷载和拟增加荷载的基础上，按照现行规范和标准的规定进行结构和构件的承载能力验算。”。因此，即使工业建筑遗产整体状况良好，无明显损坏，符合当时设计规范，承载能力仍不符合现行规范和标准，也应通过检验鉴定确认。对于缺乏原始施工资料的工业建筑遗产，检验鉴定工作势在必行。

人为破坏也是影响工业遗产建筑结构安全的重要因素。人为破坏的主要原因如下：
     （1）工业中心向郊区转移，大型设备搬迁时拆除建筑结构；
     （2）旧工业厂区土地功能置换，资本介入，部分厂区被拆除；
     （3）部分旧建筑、设备材料有利可图，社会人员偷偷倒卖。
     随着政府部门和社会各界越来越重视工业建筑遗产的保护，土地功能置换和人员盗窃转售造成的工业建筑遗产损失减少。但工厂搬迁造成的人工拆迁仍可能导致结构存在巨大的安全风险，应引起保护单位的重视。在升级改造前，应进行隐蔽鉴定。

图7  人为破坏后的工业遗产

随着我国进入后工业化时代，工业建筑遗产作为一种重要的文化遗产，越来越突出其独特的历史价值和文化内涵，与特定的城市文化有着不可分割的关系。在保护改造前进行科学规范的检测鉴定，可以有效降低投资成本，提高工业遗产改造方案的可行性和合理性，保证改造后工业建筑遗产结构的安全。

武理加固检测（武汉）有限公司（简称“武理公司”），是由武汉理工大学于2000年9月27日发起创办的国家高新技术企业。公司能提供既有建筑的检测鉴定、改造设计与施工、装饰恢复、智能健康监测等全过程技术服务，使其保持在安全、美观、环保、耐久的宜居状态。公司致力于将自己打造成全球领先的既有建筑健康管理服务商。全国咨询热线：177-02752288

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       材料检测：钢结构性能与损伤检测、混凝土性能与损伤检测、砌体性能与损伤检测、木材性能与损伤检测等；

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