房屋鉴定的等级及收费标准是什么？

随着现在建筑水平的提高，人们对房屋质量的要求也越来越严格。当房屋因各种自然条件或其他意外而损坏时，需要进行房屋鉴定，但对于绝大部分人来说，他们对房屋鉴定应该在什么时候进行却一无所知。

    1、地面、墙体出现裂缝，基础结构不牢，有明显下沉，钢筋外露、变形、锈蚀等损坏情况。

    2、有时需要对老房子进行改造，需要拆改部分结构或用于承重的墙体。需请专业房屋检测鉴定公司进行房屋检测鉴定，再决定房子拆改。

    3、房屋因自然灾害或突发事故造成的损坏。

    4、房屋使用功能发生变化。比如将住房改成商用房，如果需要对房屋进行改装，一定要请专业房屋检测鉴定机构进行检测鉴定后再做决定，以确保自身安全。

    5、还有其他影响，如施工过程中周边房屋检测鉴定、房屋损坏纠纷鉴定、房屋抗震性能鉴定等。

房屋检测鉴定安全等级

评级标准：

    1、为保障住宅使用安全，为危险房屋的认定提供依据，特制定本标准。

    2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。单位自有房屋和私人房屋的估价可参照本标准执行。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑和文物保护建筑。

    3、本标准所称构件均指承重构件；这里所说的结构是指由承重构件组成的系统。

    4、对难以识别的重要建筑物或复杂结构，应进行必要的试验和计算。

    5、当构成危房的因素各地差异较大时，各地房地产管理部门在执行本标准时可以制定实施细则或补充规定。

危房，即危房。根据《城市危险房屋管理规定》，危房是指结构已经严重损坏或者承重构件已经存在危险，随时可能倒塌，失去结构稳定性和承重能力，不能保证居住安全的房屋。并使用。分类：

    A级：结构承载力能满足正常使用要求，无腐朽危险，建筑结构安全。

    B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

    C类：部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，出现局部危险，构成局部危险建筑物。

    D类：承重结构的承重能力已不能满足正常使用要求，房屋整体处于危房状态，构成整个危房。

房屋检测鉴定收费

    房屋检测鉴定费用和房子的面积有着很直接的关联,在我们确认的住宅面积超出起初价位时，这样的话成本费用也会出现变化，而非始终不变。例如在起步费中，是一个收费标准，可是超出范围，就是按照另外一个标准收费。这样的话，仅有初始价位范围之内费用和初始价位范围外的费用之和，就是我们房屋检测鉴定的总费用。

    被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8到2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

    房屋鉴定费减免：对普通房屋，如房屋安全检查、房屋二次检查、房屋图纸齐全等相关鉴定项目，可相应减免房屋安全鉴定费。

    房屋鉴定费上涨：对于更重要的房屋，如加层、加固设计、超层、超高等，特别是结构（结构房屋安全鉴定）承载力、材料强度、整体或局部倾斜，等等。另外，如果增加了实测检测项，房屋安全鉴定费可能会增加。更多专业知识可以直接咨询我们，电话：167-27218888