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一文汇总住宅工程常见开裂情况

浏览: 作者: 来源:武理加固检测 时间:2023-12-27 分类:房屋检测鉴定



住宅工程常见裂缝按照其产生的主要部位来分,主要有梁板开裂、墙柱开裂等。

(一)梁板开裂

1.梁开裂

混凝土梁体常见裂缝形式为斜裂缝,其形态一般呈45 度角或其他角度,斜裂缝的数量和长度通常与梁体受力大小和荷载分布有关。

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2.板开裂

住宅工程混凝土楼板常见裂缝形式有:局部贯通性裂缝、沿预埋管线裂缝、角部斜裂缝、不规则皲裂等。

2.1   局部贯通性裂缝:通常在跨中1/3 范围内,出现在板下表面居多,个别上下贯通。

局部贯通性裂缝


2.2   沿预埋管线裂缝:出现在板下表面居多,个别上下贯通。

沿预埋管线裂缝


2.3   角部斜裂缝:在房间的四角出现的斜裂缝。

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2.4   不规则皲裂:分布及走向均无规则,一般是不连贯的表面微裂缝。

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(二)墙柱开裂

墙开裂按不同部位可分为内墙开裂和外墙开裂;柱开裂常见为竖向裂缝

1.内墙开裂

内墙裂缝按照裂缝成因,可以分为结构裂缝和装饰装修裂缝。结构裂缝按照不同的部位, 可以分为水平裂缝、竖向裂缝;装饰装修裂缝常见为抹灰层裂缝。



1.1   水平裂缝:常产生在墙与楼板交接、墙与梁交接、墙与门框交接等部位,在门窗洞口处多呈“八”字形裂缝。

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1.2   竖向裂缝:常发生在梁或柱子边缘,或轻质隔墙板墙体。

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1.3   内墙抹灰层裂缝

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2.外墙开裂

外墙开裂按照裂缝成因,可以分为结构裂缝和装饰装修裂缝。外墙结 构裂缝多发生在外墙的窗洞口、预留洞口等部位,常见裂缝形式为“八”字形裂缝;装饰装修裂缝常为抹灰层裂缝。

2.1   外墙结构裂缝

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2.2   外墙抹灰层开裂

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3.柱开裂

柱在上部荷载的长期作用下,常在柱与梁交接处、柱子转角处等部位出现竖向裂缝。

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