热点！建筑物局部改造可否局部鉴定？

建筑物局部改造是指对整体建筑中特定区域或构件进行改造和升级，以满足新的功能需求或提升建筑物价值。与此同时，建筑物局部鉴定是对建筑的特定区域进行检测和评估，以确定其结构安全性和改造可行性。

在进行局部改造之前，进行局部鉴定是非常重要的一步。通过局部鉴定，我们能够了解特定区域的结构状况、承载能力和存在的问题。这包括检测是否存在裂缝、腐蚀、变形等结构缺陷，以及评估该区域是否能够承受改造所需的荷载。这些信息对于确定局部改造的可行性和制定相应的加固措施至关重要。

然而，需要注意的是，局部改造的可行性并不仅仅取决于局部鉴定的结果。虽然局部鉴定可以提供关于特定区域的详细信息，但建筑是一个整体系统，各个区域之间相互关联。因此，在进行局部改造时，我们还需要综合考虑整体结构的稳定性和相互作用。也就是有网友回复的建筑物局部改造所需的鉴定范围一定要有正规的鉴定单位和设计单位来综合判断，不要一刀切，避免劳民伤财，甚至可能造成严重的安全风险。

GB 55021-2021第4.1.2条规定“当仅对既有建筑的局部进行安全性鉴定时，应根据结构体系的构成情况和实际需要，仅进行至某一层次”。规范中将鉴定层次分为构件、子系统（场地与地基基础、主体结构）、鉴定系统三个层次。从中可以看出，对于常见的局部安全性鉴定的情况，一般而言只能进行到构件层次。通用规范中允许局部安全性鉴定，但无具体的要求，实际执行中如把握不当可能引起问题。

进行局部安全性鉴定的基础条件是整体结构的安全性得到充分保障，这意味着建筑物应选用整体性能优越的结构体系，经过正规设计及施工，图纸基本完备且精确，使用过程中能够得到正常维护，未出现严重的结构性损伤或变形，未曾遭受严重灾害或不当改造。若不符合上述前提条件，则不适宜开展局部安全性鉴定。

在现场检测中，除应对委托区域进行常规的调查检测外，对于相邻非委托区域乃至整体结构还应调查有无严重的结构性损伤和有无结构改扩建、大幅增加荷载、破坏承重结构等情况，材性和配筋等如有条件也应少量抽样复核。

原则上应进行整体结构验算或选择相对独立的承重结构子系统进行计算，且结论应仅限于构件层次。

另外，如果现场检测时发现非委托区域存在安全隐患，应尽到提醒义务，如发现危险迹象，应明确告知处理，不可回避。

总之，对于局部安全性鉴定，建议事先进行必要的风险评估，对具体的鉴定技术路线应深入考量，结论措辞应谨慎，不可盲目下结论或扩大结论范围。

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