关于房屋安全鉴定常识你知道多少？

什么是房屋安全鉴定？关于房屋安全鉴定，就是让具备房屋安全鉴定专业技术的机构，对房屋的安全性进行科学、准确的评价，确保居住者的生命财产安全。现在很多人都会选择进行房屋安全鉴定，以确定居住环境是否安全。进行房屋安全鉴定时，一定要到具有相应专业资质的机构，所以一定要找专业的房屋安全鉴定公司。那么房屋安全鉴定的知识你知道多少呢？下面武理加固检测就和大家分享一下房屋安全鉴定常识吧。

1.房屋安全鉴定通常由谁提出？

    房屋安全鉴定一般由房屋产权人或单位提出；房屋使用者提出的，需征得业主的书面同意。

    多产权房屋，占总建筑面积三分之二以上、总人数三分之二以上的所有权人向业主代表书面授权提出。

2、什么情况下需要提交房屋安全鉴定？

    房屋达到或者超过合理使用年限并继续使用的；发现房屋存在安全隐患（开裂、倾斜、变形、沉降）；结构需要改造；房屋的使用性质需要改变。

3、施工对周边房屋的影响，在什么情况下，谁应当提交房屋影响鉴定？

    有下列五种情况的，应当提出房屋安全影响鉴定：

    (1)采用挤土桩施工的，距桩基2倍桩身长度范围内的房屋；

    (2)开挖基坑，从基坑边缘到基坑深度两倍以内的房屋；

    (3)地下隧道、盾构施工，在距洞口2倍埋深范围内建房；

    (4)爆破施工，对安全距离内的房屋进行爆破；

    （5）地下管线施工和降低地下水位施工，设计影响范围内的房屋。

    符合上述条件的，建设单位应当在施工前提交房屋安全影响评价。

4、房屋鉴定需要提交哪些材料？

    提交房产证或其他证明其产权的有效证件、身份证明、产权人同意的身份证明等，并尽可能提供房屋建筑设计图纸和使用记录。

5、什么样的房子属于危房？

    危房（简称危房）是指因使用不当、不可抗力、工程质量缺陷、第三方侵权、超出设计服务等原因，使房屋结构体系中的承重构件成为危险部件的房屋。寿命，不能部分或整体满足安全使用要求。

    房屋安全鉴定机构按照国家标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）进行房屋隐患鉴定，鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。

    A级：无危险构件，建筑结构能满足安全使用要求；

    B类：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；C类：部分承重结构不能满足安全使用要求，部分房屋处于危险状态，构成部分危险房屋；

    D类：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整个危房。

    因此，认定为C、D类的房屋属于危房。