10月8日，广西玉林市玉州区的一个小区的多位业主在社交平台上发布了一个视频，声称小区的开发商为了增设车位，疑似拆除了地下停车场的承重柱。

 网传视频截图

视频显示，工人正在进行地下车库施工，车库柱子的外层水泥已经被砸掉，露出里面的钢筋。

9日，玉林市住建局的工作人员回应媒体称，经过他们的调查了解，柱子被拆除是由于施工单位在施工过程中看错了图纸，多建了一段，现在正在进行拆除。拆除前已经经过设计院的审核，不会影响建筑的结构安全，该柱子并非承重柱。

玉林市住建局的另一位工作人员表示，最近几天他们确实收到了很多关于该事件的投诉，他们不会仅仅依靠开发商提供的图纸来做出判断。待近两天与开发商、设计院的相关专家等约齐之后，他们将前往现场核实情况，并会给出一个公开的答复。

为什么大家对承重柱被拆如此重视？

让我们先来看看之前的惨痛教训。

在2020年6月16日，贵州贵阳花溪区亨特翰林溪苑小区的多名业主反映，该小区停车场被贵州亨特翰林房地产开发有限公司私自改建，打掉了12根承重柱结构柱及车库楼板，另有8根承重柱受到不同程度的损坏，这对业主的生命安全造成了严重危害。

在地下车库的负一层和负二层的顶部，媒体记者发现，原有的消防管网也被拆除了一大半。

小区业主龙先生表示，在6月20日之前他们只发现柱梁出现了裂缝，可能是受到施工的影响，但是在20日观察时，裂缝已经延伸到楼房的外墙。

经过核实，业主的反映是属实的。随后，花溪区住建局下令“立即停工”并展开调查。

上述事件中，幸亏业主发现得早，并及时阻止，最终没有造成重大危害。然而，下面这个案例更为恶劣，直接拆除了承重墙，最终导致了过亿元的损失。

在2023年4月底，有网友发文反映，哈尔滨松北区的一个小区内，一栋31层高的楼因为有租户在3层试图开设健身房，私自拆除并改动了房屋的承重墙，导致楼体出现裂缝，约200户居民被紧急要求疏散撤离。

网友发布的视频显示，室内多面墙体和结构柱被拆除，其中一面墙体内部的钢筋被缠绕，拆除作业使用了钩机、铲车等大型设备；许多业主的房屋墙体已经出现明显的墙皮脱落，裂缝也在扩大。另有居民向媒体透露，“目前的消息是希望得到赔偿，涉及的240多户业主总计损失约1.68亿元”。

涉事楼层装修时砸掉的墙体

野蛮的装修行为导致了问题的出现，这种情况屡见不鲜。在这种情况下，谁应该承担责任？应该承担什么责任？如何维护“公共的承重结构”？从安全的角度考虑，有哪些地方绝对不能拆除？

拆除承重结构造成损失，该谁担责？

北京金诉律师事务所主任王玉臣律师以上述哈尔滨社区三楼租户擅自拆除承重墙为例，表示业主、租户、装修公司和物业需要分别承担相应的损害赔偿责任。如果情况和后果严重，承担主要责任的主体还可能涉嫌以危险手段危害公共安全的重大责任事故罪和犯罪。是否需要承担刑事责任需要相关司法机关的认可。

“租户和施工方可能要承担主要责任。毕竟，他们是直接侵权的实施主体。同时，租户雇佣的施工方是否具备相关资质在责任分担方面非常重要：如果雇佣的是具有相应资质的正规装修公司，相关法律后果主要由装修公司承担；如果雇佣的施工公司不具备资质，租户和装修公司应承担相应的法律后果；如果承租人雇佣的不是装修公司而是个人，主要法律责任由承租人承担。”王玉臣解释道。

同时，他指出，作为房屋所有人，业主有义务管理房屋，并应承担一定的责任；物业还有义务监督和管理社区的装修。例如，应及时制止如此粗糙的施工改造，并监督完成相应的装修报告和程序。

王玉臣认为，如果当事人真的负担不起，他可能会被列为不诚实的执行人，或者他可能会因为严重的情况和严重的后果而受到刑事处罚。例如，2021年，杭州一楼的业主进行了野蛮的装修，未经允许敲掉了该楼层的承重墙，导致房屋墙体开裂，房屋倾斜，整栋楼变成了危险的房屋。据当地警方后来透露，该户业主和承包商因涉嫌过失以危险手段危害公共安全而受到刑事强制措施。

如何维护“公共的承重结构”？

“明明砸了自己家的墙，为什么要赔偿整栋楼的人？”一些网民也提出了类似的问题。然后需要明确的一个法律问题是，承重墙属于公共部分。

《最高人民法院关于区分建筑物所有权纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第三条提到，建筑物的基本结构、承重结构、外墙、屋顶、通道、楼梯、大堂等公共通行部分、消防、公共照明等附属设施和设备的结构部分，避难层、设备层或者设备间也应当认定为公共部分。

在日常生活中，我们普通居民首先要做的是确保他们在装修房屋时严格遵守法律法规，不能随意敲击承重柱、承重墙等违法行为。

“如果发现邻居违法建设，应及时提醒并向物业公司投诉；如果仍然没有停止，你可以直接向当地城市管理部门投诉和报告。如有必要，你甚至可以直接拨打110报警。”王玉臣说，如果邻居的非法建设损坏了他们的房子，他们也可以根据情况提起相关民事诉讼。

从安全角度考虑，有哪些地方绝对不能拆？

1.承重柱

如今，许多高层建筑都是框架结构。为了支撑建筑物，他们经常建造承重柱来承担房屋的重量。承重柱对建筑物的影响绝对比定海神针对大海的影响还要大。

2.承重墙

承重墙是指支撑上层重量的墙体，属于实心墙，也比较厚。一旦拆除，上层的支撑就会出现问题。

3.承重梁、门头梁

屋顶上的承重梁和门上方的门头梁是用来支撑上层的地板，一旦拆除就会直接造成地板倒塌，绝对不能拆除！

4.墙体钢筋

现在很多房子都是钢筋混凝土结构，相当于人体的筋骨。没有筋骨就是白肉一团，没有钢筋的建筑会变成一团。。。也许没有人会故意拆除这些钢筋，但在装修时也要注意。一旦损坏，可能只是局部的，短时间内似乎没有问题，但必然会影响墙体的承载能力。未来，一旦出现其他诱因，墙体将破裂甚至倒塌。

5.阳台边的矮墙

在一般有阳台的房子里，房间和阳台之间的墙上会有一扇门和一扇窗户。这些门窗可能可以拆除和更换，但窗户下面的矮墙绝对不能移动。这种墙在建筑中被称为“配重墙”。它被用来稳定阳台，如果拆除这堵墙，阳台可能会直接坠落。