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房屋倾斜如何纠偏?

浏览: 作者:房屋倾斜 来源:武理加固检测 时间:2023-05-24 分类:房屋检测鉴定

“房屋倾斜”屡见不鲜

2023年2月,广东湛江多栋民房发生倾斜,附近居民紧急撤离:

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(图片来源:微博,侵删)

 

2019年底深圳自建房突发倾斜,100余户居民紧急撤离:

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(图片来源:微博,侵删)

那么,房屋为什么会倾斜呢?房屋倾斜主要的原因有2个:

1、建筑物地质条件差,地基太软,导致建筑物受力不均匀,建筑物倾斜。

2、盲目加层加建,房子的地基无法支撑高楼层的重量,导致地基下沉,房子倾斜等。

房屋倾斜不仅会造成财产损失,严重的还会对居民的人身安全产生威胁,给公众带来恐慌。当房屋倾斜到一定的程度时,房屋就会变成危房,严重的可能会倒塌。

二、“房屋倾斜”应该怎么办?

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当我们发现房屋出现下沉、倾斜时,为确定房屋损坏的情况,建议先委托专业房屋安全鉴定公司对房屋进行全面的检查工作,这样有利于对后续的房屋安全使用及安排处理。

委托检测机构进行检测,一般分为两种情况:

第一,在房屋安全鉴定检测倾斜度未影响正常安全使用的情况下,可持续观察使用;

第二,在房屋安全鉴定检测后不合格的情况下,可根据房屋安全鉴定公司出具的房屋安全鉴定报告书意见,对房屋进行加固纠偏处理。再根据情况决定,是否需要找专业的地基沉降加固公司进行处理。

如果你是业主的话,首先确定是只有自己家出现了门窗无法关严、墙体出现裂缝等安全隐患,还是邻居们都有类似情况。如果大家都或多或少存在以上问题,那么一定要尽快联系物业和开发商进行处理。

如果你是开发商的话,如果楼房倾斜确实超出允许值,则需要考虑相应的地基加固处理办法。

关于房屋倾斜纠偏的主要方法有哪些?

1、顶升纠偏法

顶升纠偏法是指在整板基础上截断柱,采用千斤顶顶升柱,到位后,仅将缝隙填塞。然后采用锚杆静压桩,通过锚杆及千斤顶将整个基础顶起,达到纠偏目的。

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(图片来自于网络,侵删)

2、锚杆静压桩法

锚杆静压桩是指利用锚固于原有基础中的锚杆提供的反力实施压桩,压入桩一般为小截面桩,主要用于基础的加固处理。其优点是所用机具简单,易于操作,施工不影响工期,可在狭小的空间内作业,传荷过程和受力性能明确,施工简便,质量可靠,缺点是承台留孔,锚杆预埋复杂。

3、掏土纠偏法

掏土纠偏法是指用特定的工具和方法,从建筑物沉降较小一侧的基底以下或基础外侧掏出适量的土,以达到纠偏的目的。掏土纠偏法是应用较多的纠偏方法,一般分为基底下浅层掏土,基础下深层掏土,基础外深层掏土。

4、地基应力解除法

地基应力解除法的原理是,对于发生偏斜的建筑,在其倾斜方向的反方向地基下面抽取土壤,使地基向偏斜的反方向自然沉降,建筑物的重心会逐渐向安全的位置回归。从整体上,也是从根本上解除安全隐患。

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(图片来自于网络,侵删)

5、堆载加压纠偏法

在建筑物沉降小的一侧施加钢锭等临时加荷设施,适当增加该侧边的沉降,用以减小不均匀沉降差和倾斜。适用于基底附加应力较小,即地基承载力有富余的建筑。

6、综合纠偏法

在对原有的建(构)筑物进行纠偏加固时,有时需要运用多种技术进行纠偏加固。即采用几种方法联合一起来控制沉降。主要综合方法基本上都是纠偏方法配合地基加固方法一起,对房屋进行纠偏加固,这样纠偏效果更好。一般有锚杆静压桩、微型桩加固(在基础下压入较短而小的桩,使建筑物倾斜减少)、生石灰桩加固等等。

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(图片来自于网络,侵删)

三、结束语

自古以来,我们就有“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的美好愿景,到了现代,人们对房屋的要求更是越来越高。我们不仅是追求偏安一隅的容身之所,更是要美观大方、温馨舒适。楼房安全无小事,不均匀沉降引起的房屋倾斜,一方面会减少房屋的正常使用年限,另一方面也会对房屋的结构安全造成负面影响。武理加固检测提醒大家,如遇到不均匀沉降问题引起的房屋倾斜问题不要慌,可以尽早联系专业的结构加固公司进行纠偏处理。

武理加固检测(武汉)有限公司(简称“武理公司”),是由武汉理工大学于2000年9月27日发起创办的国家高新技术企业。公司于2022年6月整合武汉工大土木工程检测有限公司(源于武汉工业大学)与湖北建科结构加固有限责任公司(源于湖北省住建厅直属单位)的资质、资源、资金、人才,组建全新的武理公司。

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(所获得的专利之一)

 

武理公司整合拥有一批博士、教授等高层次技术专家与管理专家,拥有一批年富力强的注册结构师、注册岩土师、注册建造师、注册造价师、注册监理师等执业资格高级专业技术人才。

武理公司全面服务于建筑、交通、市政、水利水电、能源等行业。公司完成工程改造设计1000余项;完成工程检测鉴定10000余项,完成材料检验数万项;完成加固改造施工、建筑纠偏与平移3000余项;完成大型土木工程健康监测100余项。【其中,有重大社会影响的加固设计项目包括:武汉德成中心超高超限加固设计,武汉商场加固设计,中南商业大楼地下室顶板下降改造设计,武汉保利巡司河武建桥加固设计与施工,等等。

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(武理加固加内存荣获“高新技术企业”称号)

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