水灾后的建筑检测鉴定与处理的方法有哪些？

概要：夏秋两季降雨集中，强降雨引起的水灾过后，水灾对建筑物的破坏和影响仍然存在。为了确保每个人的生命财产安全，我们必须对其进行灾害评估，包括基础和基础、柱墙、梁板、屋架屋顶等方面的检查。水灾过后，建筑物浸泡后可能存在潜在危险，需要专业机构进行全面的调查和鉴定，以确保房屋的安全使用。

我国夏秋两季降雨集中，强降雨引起的水灾过后，水灾对建筑物的破坏和影响依然存在，严重时甚至使建筑物无法继续使用。水灾退去后，建筑物浸泡后可能存在潜在危险。为了保证每个人的生命财产安全，我们必须对其进行灾害评估。要求专业的房屋鉴定机构对房屋进行全面的调查、分析和鉴定，通过实验确定灾后房屋损坏的原因和程度，检测房屋材料各方面的性能，确保房屋的安全使用。

(1)建筑物地基和基础检测

浸水后，建筑物周围土壤的含水量相对较高，最基本的也处于饱和状态。因此，地基的承载力随着土壤类型的不同而变化。土壤越差，下沉越深，甚至滑动。一般来说，柔性基础的抗变形能力远高于刚性基础。在刚性基础上，条形石基和环梁的刚性基础远高于砖基和无环梁。洪涝灾害发生后，地基受损严重，主要原因是地基承载力下降，地基下沉或滑动不均匀，导致地基上方结构开裂倾斜，最终产生位移。对于倾斜度大的房屋，肉眼可以判断是否有倾斜度。对于没有明显倾斜的房屋，可以用铅锤观察或经纬仪观察来判断房屋的倾斜度。如有倾斜判断，应按照现行国家标准与专业人员进行定量检测。

(2)建筑物柱墙检测

柱、墙浸泡在水中，随着水的深度，柱、墙承受静水压力和动水压力，水的侵蚀会导致柱、墙斑驳脱落。特别是砖墙、土墙、小型预制块墙，变形，侵蚀更严重，更明显。

(3)建筑物梁板检测

房屋内主要部件是否开裂、脆裂、碳化、鼓包，通常在水灾或洪峰后坍塌和滑动。一般来说，梁、板变形会发生坏事。如果梁、板单独存在，可拆除更换，超过一定标准的变形标准，作为危险房屋处理，按危险房屋处理。

(4)建筑物屋面屋架检测

房屋发生水灾后，基础变形往往影响屋架，冲击后屋架变形。如果屋架倾斜超过一定比例，端节点连接松动，产生明显裂缝，导致下弦结构的垂直裂缝和跨度超过规范限制，应立即停止。如果屋顶现浇板下有交叉缝，现浇板周围有裂缝，预应力预制板上有垂直裂缝，末端混凝土松动筋等，均表明屋架已丧失工作能力，应加固或翻新，严重拆除。

因此，对于木结构建筑，要重点检查浸木浸水的腐烂、结构构件的变形和不稳定，以及木屋架端节点的剪切裂缝、屋盖结构的位移和稳定性；对于砌体结构，应检查砌体结构连接部位、纵横墙交接处、砌体承重墙的裂缝；混凝土结构应检查柱、梁、板的裂缝和钢筋的腐蚀；钢结构应检查各连接节点、钢柱与梁的连接部位和承重墙的裂缝；钢结构应检查各连接节点、钢柱与梁的连接形式、支撑杆、柱脚与基础的损坏。

除上述地面建筑结构本身的变化外，经过长时间浸泡后，基础基础会变软膨胀，承载力减弱，可能影响结构安全。污水消退后，以前膨胀的基础会收缩变形，从而影响基础的承载稳定性。地基土分布不均匀会导致地基沉降不均匀。

水灾退去后，建议请房屋安全鉴定机构对结构进行检测，并根据情况采取相应的加固措施。对于钢筋混凝土结构的房屋，一般不用特别担心，可以定期观察墙面或地板是否有裂缝；砖混结构的老房子要特别注意。雨水浸泡后，这类房屋会明显下降，砌体结构的强度也会明显下降。重新入住前，请房屋安全鉴定机构进行鉴定。