房屋结构检测鉴定程序及要点有哪些

目前，许多房屋面临着许多问题，如结构不合理、质量不合格、材料老化等。随着房屋建筑质量问题的日益重视，房屋建筑结构的检测鉴定逐渐进入我们的生活。建筑结构的质量和安全与我们的生活有关。因此，国家有关部门也在不断完成建筑结构的检测和鉴定程序和规范。只要做好房屋建筑结构的检测鉴定工作，才能更好地保证建筑安全。所以对于房屋建筑结构检测鉴定的相关程序和要求，大家有没有了解过一些？

武理加固检测提醒您了解问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、周边建筑施工鉴定、房屋完整性鉴定等，并出具有效的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

1、接受委托

房屋安全鉴定机构接受业主委托时，应当履行双方的责任和义务，明确委托检测鉴定的要求和目的，鉴定机构应当明确告知委托人在鉴定过程中可能造成的必要损坏和使用的规范标准。此外，在开展房屋检测鉴定工作之前，委托方需要提供鉴定建筑类别、土地面积、结构图纸等基本信息。如果信息缺失，需要通过其他方式获取。

2、签订检测鉴定协议

检测鉴定协议的约定包括检测鉴定的范围、具体检测项目、检测鉴定的目的以及委托人需要支付的相关检测鉴定费用。

3、调查组成

鉴定机构接受委托后，根据委托的鉴定要求和目的，安排相应的房屋建筑结构检测鉴定人员和仪器。根据项目的具体因素，确定是否进行现场调查，了解实际情况，确认检测鉴定的实际内容。如果有任何变化，则取决于客户的具体协调。

4、房屋建筑检查及注意事项

应首先审查被鉴定房屋的结构状况，并初步记录墙体开裂、墙体变形等表观损坏问题。在对整个建筑有了初步的了解之后，我们可以逐步进行并详细记录检查中遇到的真实情况，测量结构构件中存在问题的长度、宽度和尺寸。

在检查过程中，根据现场的具体情况，采用可行的方法对不同部位进行区分。例如，混凝土结构构件采用回弹法或钻芯法，选择合适的方法记录检测过程表，并按照规定的程序准确、全面地记录检测数据。一旦确定了一般的检测方案，委托双方不得随意更改。如因不可抗力需要更改方案，委托双方应按照相关规范和标准进行修改，工作必须经双方签字同意后方可进行。

5、综合分析、验算和评级

房屋检测鉴定团队应根据实时测量的数据和实验室获得的必要数据，重新确认相关数据，进行综合分析和计算，最后根据国家规定的相关标准进行鉴定。

6、鉴定报告出具

根据分析计算结果，向委托人出具完整详细的鉴定报告。除上述必要的情况外，房屋建筑结构检测鉴定的参考标准应严格按照国家有关部门制定的安全鉴定标准和规范，选择适合需要检测的建筑物的相应方法进行鉴定，并根据实时测量数据与相关鉴定标准进行比较，经过专业详细计算，确定房屋建筑结构的优缺点。