房屋加层改建需要做哪些检测_房屋检测鉴定

　　一、一般房屋改造工程包括楼房升高，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，桥梁升高，门店扩大，旧房改客厅，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。以原有房屋结构为基础的工程为扩建，对房屋结构进行改造为改建，扩建达到原工程造价的三倍时为新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。拆迁房屋时，需向建设局提出申请，重新审核图纸，办理相关手续。它还可能包括抗震加固。

　　二、房屋加层改造时应注意以下几点：

　　1、注意改扩建前后建筑物的用途是否发生变化。

　　2、注意改扩建方案对原建筑的影响。这包括对规范的适用范围的影响、对使用的功能的影响以及对结构的影响。

　　3、注意改扩建对外观的影响。

　　4、关注计划实施的可行性。

　　5、注意要按照现行的规范进行改扩建。尤其要注意的是，老建筑采用的原有老规范，老规范不一定能被现行规范标准，改扩建后必须符合现行规范的要求。

　　房屋改建、扩建，必须办理正式的建房手续，并经有关部门批准和通报。建筑工程可能会损坏电力线和管道等公共设施。选择具有施工资质和丰富经验的施工单位非常重要。在进行任何改建或扩建之前，必须先对房屋的改建或扩建进行设计，并制定有效的计划。

　　三. 关于厂房加固改造检测该怎么做？

　　工业与民用建筑结构检测、评估、加固及分层改造工程的设计与施工。细分如下。

　　(1)碳纤维加固、粘钢/包钢加固

　　(2)基础锚杆静压桩施工

　　(3)大截面积加固

　　(4)基础锚杆静压桩施工

　　(5) 预应力加固法

　　(6)置换混凝土法

　　(7)建筑物纠偏、平移

　　(8) 种植钢筋、化学锚栓

　　加固特点：

　　1、一般流程是先进行结构鉴定，然后根据鉴定报告进行加固设计和施工。

　　2、加固应尽量减少对原有结构的扰动、破坏，可优先选用粘贴碳纤维、粘钢加固。

　　3、加固前，业主需提供房屋的原建筑、结构图及地质资料；根据工程具体情况，将提供房屋检测鉴定报告。资料越多越好

　　4、加固工程施工前，应拆除原结构，尽量减少二次受力的影响。

　　5、加固要尽可能选用先进、可靠性高的技术，并要考虑经济合理性等。