武理加固检测告诉你关于房屋安全鉴定的这几个小知识

    简介：房屋检测鉴定所包括很多内容，包括房屋鉴定的等级划分和房屋鉴定的类型的划分。不同情况下的房屋，其鉴定内容也不尽相同。房屋检测鉴定的目的是为了能够通过检测来判断房屋的质量。下面为大家介绍检测房屋鉴定中的级别分类及其他相关情况。

一、房屋检测鉴定的级别划分

    1.《民用建筑可靠性鉴定标准》按I、II、III、IV四个级别评估房屋的安全可靠性。

    2.《工业建筑可靠性鉴定标准》按一、二、三、四4个级别评估房屋的安全可靠性。

    3.《房屋完损等级评定标准》按完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋和严重损坏房屋4个级别评估房屋完损程度。

    4.《危险房屋检测鉴定标准》按照A、B、C、D、4个级别来评估房屋的危险性。

二、房屋检测的鉴定范围

    建设施工单位在基坑及基础工程施工、爆破施工或地下建筑工程施工前进行房屋检测鉴定的范围：

    1、距离2倍开挖深度范围内的房屋；

    2、基坑及基础工程施工、爆破施工或其他可能因地下建筑工程施工而危及房屋的。

    3、地铁、人防工程等地下建设工程施工边缘2倍埋深范围内的房屋；

    4、爆破工程中，《爆破安全规程》要求的爆破振动安全距离内的房屋；

三、房屋在什么情况下需要做房屋检测鉴定？

    1、房屋地基与基础、主体结构有明显下沉、裂缝、腐蚀等情况；

    2、房屋超过设计使用年限需继续使用的；

    3、需要拆除、改造房屋主体或者承重结构，改变房屋使用功能，或者明显增加房屋荷载的；

    4、因自然灾害、爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

    5、其他可能危及房屋安全，需要鉴定的情况。

四、房屋内的危险迹象

    1、房屋地面突然下沉，空鼓或裂缝突然加大；

    2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并继续发展；

    3、承重柱、梁、板或墙体变形过大，木质构件或连接部位腐烂严重或已被白蚁损坏；

    4、墙壁或天花板的批荡突然大面积剥落脱落；

    5、屋内突然发出“噼啪声”、“喳喳声”、爆裂声等异响。