房屋倾斜如何纠偏？

一、“房屋倾斜”屡见不鲜

2023年2月，广东湛江多栋民房发生倾斜，附近居民紧急撤离：

（图片来源：微博，侵删）

2019年底深圳自建房突发倾斜，100余户居民紧急撤离：

（图片来源：微博，侵删）

那么，房屋为什么会倾斜呢？房屋倾斜主要的原因有2个：

1、建筑物地质条件差，地基太软，导致建筑物受力不均匀，建筑物倾斜。

2、盲目加层加建，房子的地基无法支撑高楼层的重量，导致地基下沉，房子倾斜等。

房屋倾斜不仅会造成财产损失，严重的还会对居民的人身安全产生威胁，给公众带来恐慌。当房屋倾斜到一定的程度时，房屋就会变成危房，严重的可能会倒塌。

二、“房屋倾斜”应该怎么办？

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当我们发现房屋出现下沉、倾斜时，为确定房屋损坏的情况，建议先委托专业房屋安全鉴定公司对房屋进行全面的检查工作，这样有利于对后续的房屋安全使用及安排处理。

委托检测机构进行检测，一般分为两种情况：

第一，在房屋安全鉴定检测倾斜度未影响正常安全使用的情况下，可持续观察使用；

第二，在房屋安全鉴定检测后不合格的情况下，可根据房屋安全鉴定公司出具的房屋安全鉴定报告书意见，对房屋进行加固纠偏处理。再根据情况决定，是否需要找专业的地基沉降加固公司进行处理。

如果你是业主的话，首先确定是只有自己家出现了门窗无法关严、墙体出现裂缝等安全隐患，还是邻居们都有类似情况。如果大家都或多或少存在以上问题，那么一定要尽快联系物业和开发商进行处理。

如果你是开发商的话，如果楼房倾斜确实超出允许值，则需要考虑相应的地基加固处理办法。

关于房屋倾斜纠偏的主要方法有哪些？

1、顶升纠偏法

顶升纠偏法是指在整板基础上截断柱，采用千斤顶顶升柱，到位后，仅将缝隙填塞。然后采用锚杆静压桩，通过锚杆及千斤顶将整个基础顶起，达到纠偏目的。

（图片来自于网络，侵删）

2、锚杆静压桩法

锚杆静压桩是指利用锚固于原有基础中的锚杆提供的反力实施压桩，压入桩一般为小截面桩，主要用于基础的加固处理。其优点是所用机具简单，易于操作，施工不影响工期，可在狭小的空间内作业，传荷过程和受力性能明确，施工简便，质量可靠，缺点是承台留孔，锚杆预埋复杂。

3、掏土纠偏法

掏土纠偏法是指用特定的工具和方法，从建筑物沉降较小一侧的基底以下或基础外侧掏出适量的土，以达到纠偏的目的。掏土纠偏法是应用较多的纠偏方法，一般分为基底下浅层掏土，基础下深层掏土，基础外深层掏土。

4、地基应力解除法

地基应力解除法的原理是，对于发生偏斜的建筑，在其倾斜方向的反方向地基下面抽取土壤，使地基向偏斜的反方向自然沉降，建筑物的重心会逐渐向安全的位置回归。从整体上，也是从根本上解除安全隐患。

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5、堆载加压纠偏法

在建筑物沉降小的一侧施加钢锭等临时加荷设施，适当增加该侧边的沉降，用以减小不均匀沉降差和倾斜。适用于基底附加应力较小，即地基承载力有富余的建筑。

6、综合纠偏法

在对原有的建(构)筑物进行纠偏加固时，有时需要运用多种技术进行纠偏加固。即采用几种方法联合一起来控制沉降。主要综合方法基本上都是纠偏方法配合地基加固方法一起，对房屋进行纠偏加固，这样纠偏效果更好。一般有锚杆静压桩、微型桩加固(在基础下压入较短而小的桩，使建筑物倾斜减少)、生石灰桩加固等等。

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三、结束语

自古以来，我们就有“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的美好愿景，到了现代，人们对房屋的要求更是越来越高。我们不仅是追求偏安一隅的容身之所，更是要美观大方、温馨舒适。楼房安全无小事，不均匀沉降引起的房屋倾斜，一方面会减少房屋的正常使用年限，另一方面也会对房屋的结构安全造成负面影响。武理加固检测提醒大家，如遇到不均匀沉降问题引起的房屋倾斜问题不要慌，可以尽早联系专业的结构加固公司进行纠偏处理。

武理加固检测（武汉）有限公司（简称“武理公司”），是由武汉理工大学于2000年9月27日发起创办的国家高新技术企业。公司于2022年6月整合武汉工大土木工程检测有限公司（源于武汉工业大学）与湖北建科结构加固有限责任公司（源于湖北省住建厅直属单位）的资质、资源、资金、人才，组建全新的武理公司。

（所获得的专利之一）

武理公司整合拥有一批博士、教授等高层次技术专家与管理专家，拥有一批年富力强的注册结构师、注册岩土师、注册建造师、注册造价师、注册监理师等执业资格高级专业技术人才。

武理公司全面服务于建筑、交通、市政、水利水电、能源等行业。公司完成工程改造设计1000余项；完成工程检测鉴定10000余项，完成材料检验数万项；完成加固改造施工、建筑纠偏与平移3000余项；完成大型土木工程健康监测100余项。【其中，有重大社会影响的加固设计项目包括：武汉德成中心超高超限加固设计，武汉商场加固设计，中南商业大楼地下室顶板下降改造设计，武汉保利巡司河武建桥加固设计与施工，等等。

（武理加固加内存荣获“高新技术企业”称号）

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