一文汇总住宅工程常见开裂情况

住宅工程常见裂缝按照其产生的主要部位来分，主要有梁板开裂、墙柱开裂等。

（一）梁板开裂

1.梁开裂

混凝土梁体常见裂缝形式为斜裂缝，其形态一般呈45 度角或其他角度，斜裂缝的数量和长度通常与梁体受力大小和荷载分布有关。

2.板开裂

住宅工程混凝土楼板常见裂缝形式有：局部贯通性裂缝、沿预埋管线裂缝、角部斜裂缝、不规则皲裂等。

2.1   局部贯通性裂缝：通常在跨中1/3 范围内，出现在板下表面居多，个别上下贯通。

2.2   沿预埋管线裂缝：出现在板下表面居多，个别上下贯通。

2.3   角部斜裂缝：在房间的四角出现的斜裂缝。

2.4   不规则皲裂：分布及走向均无规则，一般是不连贯的表面微裂缝。

（二）墙柱开裂

墙开裂按不同部位可分为内墙开裂和外墙开裂；柱开裂常见为竖向裂缝

1.内墙开裂

内墙裂缝按照裂缝成因，可以分为结构裂缝和装饰装修裂缝。结构裂缝按照不同的部位， 可以分为水平裂缝、竖向裂缝；装饰装修裂缝常见为抹灰层裂缝。

1.1   水平裂缝：常产生在墙与楼板交接、墙与梁交接、墙与门框交接等部位，在门窗洞口处多呈“八”字形裂缝。

1.2   竖向裂缝：常发生在梁或柱子边缘，或轻质隔墙板墙体。

1.3   内墙抹灰层裂缝

2.外墙开裂

外墙开裂按照裂缝成因，可以分为结构裂缝和装饰装修裂缝。外墙结 构裂缝多发生在外墙的窗洞口、预留洞口等部位，常见裂缝形式为“八”字形裂缝；装饰装修裂缝常为抹灰层裂缝。

2.1   外墙结构裂缝

2.2   外墙抹灰层开裂

3.柱开裂

柱在上部荷载的长期作用下，常在柱与梁交接处、柱子转角处等部位出现竖向裂缝。