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关于房屋安全鉴定常识你知道多少?

浏览: 作者: 来源:武理加固检测 时间:2023-02-10 分类:行业资讯

关于房屋安全鉴定知识你知道多少?

 

  什么是房屋安全鉴定?关于房屋安全鉴定,就是让具备房屋安全鉴定专业技术的机构,对房屋的安全性进行科学、准确的评价,确保居住者的生命财产安全。现在很多人都会选择进行房屋安全鉴定,以确定居住环境是否安全。进行房屋安全鉴定时,一定要到具有相应专业资质的机构,所以一定要找专业的房屋安全鉴定公司。那么房屋安全鉴定的知识你知道多少呢?下面武理加固检测就和大家分享一下房屋安全鉴定常识吧。

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  1.房屋安全鉴定通常由谁提出?

 

  房屋安全鉴定一般由房屋产权人或单位提出;房屋使用者提出的,需征得业主的书面同意。

 

  多产权房屋,占总建筑面积三分之二以上、总人数三分之二以上的所有权人向业主代表书面授权提出。

 

  2、什么情况下需要提交房屋安全鉴定?

 

  房屋达到或者超过合理使用年限并继续使用的;发现房屋存在安全隐患(开裂、倾斜、变形、沉降);结构需要改造;房屋的使用性质需要改变。

 

  3、施工对周边房屋的影响,在什么情况下,谁应当提交房屋影响鉴定?

 

  有下列五种情况的,应当提出房屋安全影响鉴定:

 

   (1) 采用挤土桩施工的,距桩基2倍桩身长度范围内的房屋;

 

   (2)   开挖基坑,从基坑边缘到基坑深度两倍以内的房屋;

 

   (3)   地下隧道、盾构施工,在距洞口2倍埋深范围内建房;

 

   (4)   爆破施工,对安全距离内的房屋进行爆破;

 

  (5)地下管线施工和降低地下水位施工,设计影响范围内的房屋。

 

  符合上述条件的,建设单位应当在施工前提交房屋安全影响评价。

 

  4、房屋鉴定需要提交哪些材料?

 

  提交房产证或其他证明其产权的有效证件、身份证明、产权人同意的身份证明等,并尽可能提供房屋建筑设计图纸和使用记录。

 

  5、什么样的房子属于危房?

 

  危房(简称危房)是指因使用不当、不可抗力、工程质量缺陷、第三方侵权、超出设计服务等原因,使房屋结构体系中的承重构件成为危险部件的房屋。寿命,不能部分或整体满足安全使用要求。

 

  房屋安全鉴定机构按照国家标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)进行房屋隐患鉴定,鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。

 

  A级:无危险构件,建筑结构能满足安全使用要求;

 

  B类:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求;C类:部分承重结构不能满足安全使用要求,部分房屋处于危险状态,构成部分危险房屋;

 

  D类:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整个危房。

 

  因此,认定为C、D类的房屋属于危房。


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