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房屋鉴定的等级及收费标准是什么?

浏览: 作者: 来源: 时间:2023-02-13 分类:行业资讯

      随着现在建筑水平的提高,人们对房屋质量的要求也越来越严格。当房屋因各种自然条件或其他意外而损坏时,需要进行房屋鉴定,但对于绝大部分人来说,他们对房屋鉴定应该在什么时候进行却一无所知。


  1、地面、墙体出现裂缝,基础结构不牢,有明显下沉,钢筋外露、变形、锈蚀等损坏情况。


  2、有时需要对老房子进行改造,需要拆改部分结构或用于承重的墙体。需请专业房屋检测鉴定公司进行房屋检测鉴定,再决定房子拆改。


  3、房屋因自然灾害或突发事故造成的损坏。


  4、房屋使用功能发生变化。比如将住房改成商用房,如果需要对房屋进行改装,一定要请专业房屋检测鉴定机构进行检测鉴定后再做决定,以确保自身安全。


  5、还有其他影响,如施工过程中周边房屋检测鉴定、房屋损坏纠纷鉴定、房屋抗震性能鉴定等。


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  房屋检测鉴定安全等级


  评级标准:


  1、为保障住宅使用安全,为危险房屋的认定提供依据,特制定本标准。


  2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。单位自有房屋和私人房屋的估价可参照本标准执行。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑和文物保护建筑。


  3、本标准所称构件均指承重构件;这里所说的结构是指由承重构件组成的系统。


  4、对难以识别的重要建筑物或复杂结构,应进行必要的试验和计算。


  5、当构成危房的因素各地差异较大时,各地房地产管理部门在执行本标准时可以制定实施细则或补充规定。


  危房,即危房。根据《城市危险房屋管理规定》,危房是指结构已经严重损坏或者承重构件已经存在危险,随时可能倒塌,失去结构稳定性和承重能力,不能保证居住安全的房屋。并使用。分类:


  A级:结构承载力能满足正常使用要求,无腐朽危险,建筑结构安全。


  B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。


  C类:部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求,出现局部危险,构成局部危险建筑物。


  D类:承重结构的承重能力已不能满足正常使用要求,房屋整体处于危房状态,构成整个危房。


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  房屋检测鉴定收费


       房屋检测鉴定费用和房子的面积有着很直接的关联,在我们确认的住宅面积超出起初价位时,这样的话成本费用也会出现变化,而非始终不变。例如在起步费中,是一个收费标准,可是超出范围,就是按照另外一个标准收费。这样的话,仅有初始价位范围之内费用和初始价位范围外的费用之和,就是我们房屋检测鉴定的总费用。


     被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时,先按起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8到2.70元计收,两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。


  房屋鉴定费减免:对普通房屋,如房屋安全检查、房屋二次检查、房屋图纸齐全等相关鉴定项目,可相应减免房屋安全鉴定费。


  房屋鉴定费上涨:对于更重要的房屋,如加层、加固设计、超层、超高等,特别是结构(结构房屋安全鉴定)承载力、材料强度、整体或局部倾斜,等等。另外,如果增加了实测检测项,房屋安全鉴定费可能会增加。更多专业知识可以直接咨询武理加固检测公司,电话:177-02752288



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